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银行推出直客式按揭二手房贷

来源:上海龙耀律师网 法律知识 时间:2019-10-10 浏览:0
导读: 中国民生银行的“直客式二手房按揭”已经在北京正式推行。“直客式二手房按揭”是指,二手房买受人不论是自行成交还是通过经纪公司撮合完成交易,均可以到银行申请贷款,由银行直接受理,不指定经纪公司,中间环节少

中国民生银行的“直客式二手房按揭”已经在北京正式推行。“直客式二手房按揭”是指,二手房买受人不论是自行成交还是通过经纪公司撮合完成交易,均可以到银行申请贷款,由银行直接受理,不指定经纪公司,中间环节少,完全免除律师费用。与传统的按揭方式相比,银行直客式服务模式最大的优势是费用低廉。由于直客式按揭免除了律师审核环节,无律师费,因此大幅降低了购房人的按揭成本。“直客式二手房按揭”,购买一套70万元左右的二手房,在银行直接办理8成按揭可节省高达2万元的各类服务费用。

以购买一套价值74.8万元的二手房为例,如果买卖双方同时到银行申请办理二手房按揭贷款,经评估,价格为68.64万元,最高贷款成数可达到8成,借款人首付19.8万元,其余55万元采用按揭方式,贷款期限30年。如果采用一般二手房贷方式,买方需支付贷款代办费、律师费等1.5万-1.6万元左右。如果采用银行直客式二手房贷,买方与卖方是自行成交,则上述1.6万元左右的费用全部可免除。如果是通过中介撮合成交,也至少可以节约1万余元。另外,对于符合公积金中心贴息标准的购房人,在银行申请二手房贷款还可以享受公积金贷款利率水平的优惠,使贷款利息降到最低。

不通过中介无法贷款买房”是大多数二手房购房人的误区,其实使用银行“直客式二手房贷款”,除了省钱外,对双方的交易资金更安全。几个月前,交通银行也推出过类似的二手房贷款“益居通”,简化了贷款程序,取消了律师见证环节,使贷款审查审批工作在3个工作日便可完成。



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