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到底通过出让方式取得的土地如

来源:上海龙耀律师网 法律知识 时间:2019-08-14 浏览:594
导读: 【如何办理抵押登记】到底通过出让方式取得的土地如何办理抵押登记 问题内容:通过出让方式取得的土地(无地上物)如何办理抵押登记 回复内容:根据国土资源部《土地登记办法》和市国土资源局《行政服务事项》规定,办

【如何办理抵押登记】到底通过出让方式取得的土地如何办理抵押登记

问题内容:通过出让方式取得的土地(无地上物)如何办理抵押登记

回复内容:根据国土资源部《土地登记办法》和市国土资源局《行政服务事项》规定,办理出让国有建设用地使用权抵押登记需提交以下材料 1、土地登记申请书原件 2、《国有土地使用证》原件 3、主合同和抵押合同原件 4、地价款缴纳凭证(首次抵押交原件) 5、抵押人需提供相关证明(原件) (1)中央单位提交主管机关事务管理局核准登记的证明文件 (2)股份制企业、有限责任公司的,需提交董事会同意抵押的证明 (3)中外合资企业、合作经营企业、外商独资企业、有限责任公司以及股份有限公司以房地产进行抵押的,须经提供董事会决议或董事会同意抵押的证明,但企业章程另有规定的除外 (4)以集体所有制企业房地产进行抵押的,须提供企业职工代表大会同意抵押的证明文件(5)以共有土地使用权抵押的,提交其他共有人同意抵押证明 6、抵押人和抵押权人身份证明(复印件) (1)自然人提供身份证 (2)企业提供年检合格的营业执照和组织机构代码证 (3)社会团体、事业单位、机关法人提供组织机构代码证 (4)法定代表人身份证明书(原件)和法定代表人身份证(复印件) (5)委托代理人申请办理土地登记的提交授权委托书原件和代理人身份证(复印件) (6)抵押权人为金融机构的,还需提交《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》(7)抵押权人为典当行等特许经营机构的,还需提供《特种行业经营许可证》 8、其他法律法规规定的相关材料。



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